2024觀點(diǎn)資本圓桌m(xù)iddot;現(xiàn)場(chǎng)快訊:4月24日，2024觀點(diǎn)資本圓桌在上海維璟中心召開(kāi)，瑞威資管副總裁兼特殊資產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理趙永華在主題討論會(huì)中表示，傳統(tǒng)資產(chǎn)變現(xiàn)的方式和邏輯逐漸在發(fā)生改變。

據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從1998年到現(xiàn)在將近有四萬(wàn)億平方米的存量資產(chǎn)，說(shuō)實(shí)話有很大一部分的資產(chǎn)收益效率都比較低。原來(lái)資產(chǎn)拿到以后，包裝一下趕緊脫手的方式已經(jīng)沒(méi)有了，資產(chǎn)變現(xiàn)的核心和本質(zhì)要回到為資產(chǎn)本身賦能，這個(gè)從我這幾年的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，你要給資產(chǎn)本身創(chuàng)造價(jià)值，這個(gè)資產(chǎn)的價(jià)值提升了，你才有可能變現(xiàn)更方便。

第二個(gè)我認(rèn)為未來(lái)整個(gè)資產(chǎn)證券化，將成為這些資產(chǎn)未來(lái)變現(xiàn)的主要通道，隨著REITs的加速，為整個(gè)存量資產(chǎn)的金融化去化，提供了一個(gè)非常好的基礎(chǔ)，未來(lái)我認(rèn)為資產(chǎn)證券化這條路，可能是大量的存量資產(chǎn)去化的一條好的路徑。所以說(shuō)我覺(jué)得這條路未來(lái)是值得去深耕的。