近日，多地進(jìn)行土地拍賣。

7月19日，成都迎來本周第二場(chǎng)土拍。

據(jù)了解，本場(chǎng)共出讓5宗宅地，總成交金額45.23億元，其中，2宗溢價(jià)、3宗底價(jià)成交。加上7月17日第一場(chǎng)土拍成交的4宗宅地，成都本周兩場(chǎng)土拍共成交9宗宅地，總成交金額約103.53億元。

7月18日，天津、武漢各有一宗地底價(jià)成交，其中，武漢青山區(qū)地塊樓面價(jià)17500元/㎡，成為青山區(qū)單價(jià)最高地塊。

另?yè)?jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)報(bào)道，?？诤诵臑I海區(qū)“絕版”一線海景地塊——A0702地塊即將掛牌出讓，該地是面積超100畝的“大塊頭”，原系恒大地產(chǎn)集團(tuán)海南有限公司的酒店項(xiàng)目用地，2021年底因“土地閑置”被海口市政府無償收回。

成都9宗地總成交金額超103億元

7月19日，成都迎來本周第二場(chǎng)土拍，共有5宗宅地拍賣，總規(guī)劃建筑面積約34.58萬(wàn)㎡，起拍價(jià)約44.64億元。

其中，成華區(qū)兩宗宅地相鄰，規(guī)劃建筑面積分別約4.79萬(wàn)㎡、1.71萬(wàn)㎡。其中，萬(wàn)年場(chǎng)36畝地塊經(jīng)過13輪競(jìng)價(jià)，由首開以7.23億元競(jìng)得，樓面價(jià)15100元/㎡，溢價(jià)率8.63%。萬(wàn)年場(chǎng)17畝地塊經(jīng)過2輪競(jìng)價(jià)，由澳南地產(chǎn)以2.53億元競(jìng)得，樓面價(jià)14800元/㎡，溢價(jià)率0.68%。

錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)48畝宅地起始樓面價(jià)最高，達(dá)到17000元/㎡，地塊規(guī)劃建筑面積約5.72萬(wàn)㎡，由華發(fā)和錦江統(tǒng)建聯(lián)合體以底價(jià)9.73億元拿下。

金牛區(qū)茶店子79畝地塊起始樓面價(jià)16000元/㎡，規(guī)劃建筑面積13.2萬(wàn)㎡，由保利以底價(jià)21.12億元拿下。

新都區(qū)斑竹園55畝地塊規(guī)劃建筑面積9.16萬(wàn)㎡，起始樓面價(jià)5050元/㎡，由青都合房以4.63億元底價(jià)競(jìng)得。

成都本周第一場(chǎng)土拍是7月17日進(jìn)行的，共有4宗宅地拍賣，總規(guī)劃建筑面積約40.48萬(wàn)㎡，起拍價(jià)約56.58億元。

其中，青羊區(qū)外光華112畝宅地起始樓面價(jià)最高，達(dá)到17000元/㎡，規(guī)劃建筑面積約13.4萬(wàn)㎡，共有2家房企參與競(jìng)拍，經(jīng)過12輪競(jìng)價(jià)，由中海以24.23億元競(jìng)得，樓面價(jià)18100元/㎡，溢價(jià)率6.47%。

金牛區(qū)茶店子67畝地塊起始樓面價(jià)16000元/㎡，規(guī)劃建筑面積11.1萬(wàn)㎡，經(jīng)過3輪競(jìng)價(jià)，由眉山發(fā)展以總價(jià)17.97億元競(jìng)得，樓面價(jià)16200元/㎡，溢價(jià)率1.25%。金牛區(qū)兩河公園103畝地塊規(guī)劃建筑面積13.77萬(wàn)㎡，起始樓面價(jià)9600元/㎡，由金牛國(guó)投以底價(jià)13.22億元競(jìng)得。

另外，成華區(qū)二仙橋-八里莊17畝宅地規(guī)劃建筑面積2.24萬(wàn)㎡，起始樓面價(jià)12800元/㎡，由成華棚改以2.86億元底價(jià)拿下。

天津武漢各一宗地底價(jià)成交

7月18日，天津紅橋區(qū)西于莊地區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目6號(hào)地出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服，總建筑面積6.31萬(wàn)㎡，地塊技術(shù)指標(biāo)表顯示，地塊需配備近3000㎡的商業(yè)。

中指研究院指出，該地塊屬于紅橋重點(diǎn)發(fā)展的京津冀同城商務(wù)區(qū)的西站北一片區(qū)，也是今年以來紅橋區(qū)在天津西站南片區(qū)城市更新項(xiàng)目、光榮道科技產(chǎn)業(yè)園4-北地塊、耀華中學(xué)紅橋?qū)W校周邊地區(qū)城市更新項(xiàng)目掛牌出讓后的第4宗經(jīng)營(yíng)性用地。

最終，該地塊被山西建投以底價(jià)7.89億元摘得，成交樓面價(jià)12504元/㎡。

同日，武漢青山區(qū)兩宗相鄰宅地出讓，兩宗宅地為6月28日延期出讓地塊，總建筑面積總計(jì)15.1萬(wàn)㎡，總起價(jià)約18.43億元，地塊采取網(wǎng)上拍賣方式出讓。

其中，P035號(hào)地塊起始樓面價(jià)10000元/㎡，規(guī)劃建筑面積10.66萬(wàn)㎡，規(guī)劃性質(zhì)為住宅和公園綠地，起始價(jià)10.66億元。該地塊終止出讓。

P036號(hào)地塊位于青山區(qū)建設(shè)九路與紅鋼三街、和平大道交匯處(6街坊)，起始樓面價(jià)17500元/㎡。地塊是純住宅，規(guī)劃建筑面積4.44萬(wàn)㎡。該地塊由武漢市區(qū)青山城市更新以7.77億元底價(jià)摘得，成為青山區(qū)單價(jià)最高地塊。

?？跀M掛牌一宗一線海景地塊

7月18日，據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)報(bào)道，?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局公布?？谑泻诵臑I海區(qū)A0702地塊概念設(shè)計(jì)方案征集結(jié)果，最終決出1個(gè)優(yōu)勝方案和2個(gè)優(yōu)良方案，中海地產(chǎn)、中鐵建等企業(yè)名列其中。

但根據(jù)此前征集公告，參與本次概念設(shè)計(jì)方案征集競(jìng)賽不作為今后確定該地塊土地掛牌競(jìng)買資格的條件，競(jìng)買資格以土地網(wǎng)掛公告要求為準(zhǔn)。

7月8日，?？谑匈Y規(guī)局亦發(fā)布一則公示，啟動(dòng)海口市核心濱海區(qū)A0702地塊控規(guī)修改工作，將旅館用地修改為二類城鎮(zhèn)住宅/商業(yè)/城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施混合用地，即通俗地稱“商改住”。

至此，?？谑泻诵臑I海區(qū)“絕版”一線海景地塊——A0702地塊，在一番“熱身”之后，即將進(jìn)行土地使用權(quán)掛牌出讓。

該宗總用地面積超100畝的“大塊頭”，位于?？跒称瑓^(qū)紫荊路與紅棉西路交叉口東北側(cè)，即海口灣一線海景位置。中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者獨(dú)家從權(quán)威渠道證實(shí)，該地塊原系恒大地產(chǎn)集團(tuán)海南有限公司的酒店項(xiàng)目用地，2021年底因該地塊“土地閑置”被?？谑姓栈亍?/p>

校對(duì):祝甜婷