華潤置地精選旗下核心區(qū)位標(biāo)桿項(xiàng)目青島萬象城作為華潤商業(yè)REIT首發(fā)資產(chǎn)。項(xiàng)目位于青島市中心，毗鄰市政府和五四廣場，雙地鐵上蓋，商業(yè)氛圍濃厚，區(qū)位優(yōu)越，交通便利，是青島市建筑面積最大的城市級購物中心。青島萬象城定位設(shè)計(jì)領(lǐng)先，品牌組合豐富，引入眾多商業(yè)品牌山東省或青島市首店，致力于不斷提升服務(wù)質(zhì)量、創(chuàng)新消費(fèi)場景，為青島市民及游客持續(xù)提供豐富消費(fèi)體驗(yàn)，目前項(xiàng)目會員數(shù)量已超過百萬，占全市常駐人口十分之一，還原減租影響，營業(yè)收入上半年同比增長10.9%至3.31億元，出租率超過98%，穩(wěn)定維持高位。

發(fā)起人華潤置地是華潤集團(tuán)旗下負(fù)責(zé)城市建設(shè)運(yùn)營的業(yè)務(wù)單元，是國內(nèi)最早發(fā)展購物中心業(yè)務(wù)的開發(fā)商之一，公司堅(jiān)持“城市投資開發(fā)運(yùn)營商”的戰(zhàn)略定位和“3+1”一體化的生意模式，在開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)、經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務(wù)、輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)均取得了行業(yè)領(lǐng)先的競爭優(yōu)勢。截至2023年6月，華潤置地持有的在營購物中心達(dá)67個，另有47個在建購物中心計(jì)劃于2026年底前開業(yè)，資產(chǎn)規(guī)模超2,000億，覆蓋全國超60個城市，潛在可擴(kuò)募資產(chǎn)充足，致力于將華潤商業(yè)REIT打造為行業(yè)領(lǐng)先的REIT平臺。

運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)華潤萬象生活是國內(nèi)領(lǐng)先的商業(yè)運(yùn)營管理品牌，2022年被納入香港恒生綜合指數(shù)成份股，與近6,000家國內(nèi)外知名品牌長期深度合作，“萬象星”會員數(shù)量近4,000萬，截止2023年6月在管購物中心項(xiàng)目88個，74個項(xiàng)目零售額排名當(dāng)?shù)厥袌銮叭坦苣芰Λ@得資本市場和消費(fèi)市場高度認(rèn)可，華潤萬象生活將通過卓越的全價值鏈商管能力持續(xù)賦能青島萬象城。

本次發(fā)行后，凈回收資金將用于華潤置地在建或新建消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施的投資，有利于發(fā)揮企業(yè)所能，擴(kuò)大有效投資優(yōu)化供給，更好服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和國家戰(zhàn)略，增強(qiáng)消費(fèi)能力，改善消費(fèi)條件，創(chuàng)新消費(fèi)場景，釋放消費(fèi)潛力，更好滿足人民群眾對高品質(zhì)生活的需要。