日前，記者從松江區(qū)小昆山鎮(zhèn)獲悉，從事玻璃深加工的企業(yè)北玻已正式實(shí)施“工業(yè)上樓”。面對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間受限，小昆山鎮(zhèn)連續(xù)推動(dòng)多家企業(yè)“工業(yè)上樓”，將工業(yè)空間從原來(lái)的扁平式轉(zhuǎn)為垂直式，拓展制造業(yè)發(fā)展空間，有效引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚，實(shí)現(xiàn)“寸土”生“寸金”，形成一系列先行先試經(jīng)驗(yàn)。

小昆山鎮(zhèn)黨委書記陸雪鋒表示，要因地制宜支持企業(yè)“工業(yè)上樓”，探索樓宇工業(yè)新模式，不斷提高畝均產(chǎn)出和經(jīng)濟(jì)密度，打造產(chǎn)業(yè)空間利用率高、產(chǎn)業(yè)要素聚集度高、產(chǎn)業(yè)社區(qū)活躍度高、單位面積產(chǎn)出高的示范園區(qū)。

據(jù)悉，小昆山鎮(zhèn)近年來(lái)堅(jiān)持精準(zhǔn)施策，提高存量工業(yè)用地的利用質(zhì)量和綜合效益，將北區(qū)2.64平方公里全部列入二次開發(fā)區(qū)域，通過(guò)采取自主提升、存量嫁接、存量收購(gòu)、協(xié)議動(dòng)遷、房地置換等方式，將于2025年底實(shí)現(xiàn)不少于50家劣勢(shì)企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)、500畝存量用地盤活利用或動(dòng)遷回購(gòu)、10萬(wàn)平方米廠房拆除重建，在對(duì)產(chǎn)業(yè)空間功能重塑中建設(shè)現(xiàn)代化新型工業(yè)園區(qū)。

在中德路886號(hào)，5幢3至6層的高樓拔地而起，這是樂(lè)芙娜建設(shè)中的奶酪基地。作為華東地區(qū)規(guī)模最大的奶酪基地，該基地也是小昆山鎮(zhèn)“工業(yè)上樓”的實(shí)踐樣本。

“將來(lái)這里一樓是原料車間，放置‘大塊頭’奶罐。原制奶酪等產(chǎn)品所需的生產(chǎn)設(shè)備相對(duì)輕便，將分別安排在二樓和三樓?！敝钢?dāng)中的兩幢生產(chǎn)用廠房，樂(lè)芙娜董事長(zhǎng)李天福告訴記者，這樣合理布局安排，破解了工業(yè)用地受限的難題，“8條生產(chǎn)線原本計(jì)劃需要60畝土地，如今通過(guò)‘上樓’，35畝土地就可容納全部產(chǎn)能?！?/p>

“工業(yè)上樓”提升了工業(yè)用地的投資開發(fā)強(qiáng)度，使有限的產(chǎn)業(yè)空間得以優(yōu)化利用。李天福稱，雖然土地比計(jì)劃中的少，但達(dá)產(chǎn)后產(chǎn)能保持不變，一期計(jì)劃今年年中投產(chǎn)，計(jì)劃年產(chǎn)值達(dá)3至4億元，2025年年底達(dá)到8至10億元。

面對(duì)土地資源緊張，向“上”要空間成為必然選擇。小昆山鎮(zhèn)經(jīng)發(fā)辦主任周秋生介紹，小昆山工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)于2000年前后，經(jīng)過(guò)20多年的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，目前用地基本處于飽和狀態(tài)。為了釋放新的發(fā)展空間，小昆山鎮(zhèn)近年來(lái)積極鼓勵(lì)企業(yè)實(shí)施“工業(yè)上樓”，并協(xié)調(diào)區(qū)級(jí)相關(guān)部門多次對(duì)意向企業(yè)進(jìn)行相關(guān)方面的政策指導(dǎo)，提升土地的投資開發(fā)強(qiáng)度，把產(chǎn)業(yè)空間從“存量”變?yōu)椤霸隽俊薄?/p>

與樂(lè)芙娜相隔不遠(yuǎn)處的北玻股份，有小昆山鎮(zhèn)計(jì)劃推進(jìn)“工業(yè)上樓”的另一項(xiàng)目。北玻股份相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前北玻的214畝地主要從事玻璃深加工設(shè)備和玻璃深加工產(chǎn)品的研發(fā)、設(shè)計(jì)、制造和銷售。公司自主開發(fā)和制造了具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的玻璃鋼化設(shè)備、鍍膜設(shè)備、高端深加工玻璃等核心產(chǎn)品，在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步拓展了玻璃深加工自動(dòng)化連線、倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)，并搶先布局裝配式綠色建筑新型墻體材料輕晶石。因?yàn)楹罄m(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，“工業(yè)上樓”也提上日程。

促進(jìn)土地集約利用的同時(shí)，“工業(yè)上樓”也能有效引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展?！靶聫S房將基本拆除已有廠房，并分三期建設(shè)，總建筑面積達(dá)43萬(wàn)平方米。一期計(jì)劃于今年啟動(dòng)建設(shè)，明年投產(chǎn)使用。”該負(fù)責(zé)人介紹，與樂(lè)芙娜自建自用不同的是，北玻除10萬(wàn)平方米廠房自用外，他用部分計(jì)劃進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈上下游招商，實(shí)現(xiàn)“上下樓”就是“上下游”，產(chǎn)業(yè)園就是“產(chǎn)業(yè)鏈”，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚，從而進(jìn)一步提升企業(yè)自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。